房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

掌握选房十大注意事项 江都高性价比房妥妥入住

房天下苏州二手房   2015-12-01 15:29

[摘要] 怎样才能选到性价比高的房子呢?江都房天下小编整理了下,大家可以从下面几个方面着手考察。

很多人在买房时,目标并不是很明确,只知道想买套房子,到底想要什么样的房子自己并没有仔细想过。即使有要求,也只是在户型、区域、小区这些大方向上有些许要求,而挑选房子不是寻找好的楼盘、好的户型,而是在自己的承受能力范围之内寻找性价比高的房子。那么,怎样才能选到性价比高的房子呢?江都房天下小编整理了下,大家可以从下面几个方面着手考察。


1.地理位置:

购房人一般都有对某个地域的偏好,先要确定一个大方向,你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中,不同的方位都有喜好者。

2.交通状况:

现代人的生活节奏很快,房子所处地段的交通线路的多少和频次,道路顺畅的程度,都会影响你未来交通成本的高低,须谨慎权衡。

3.房子价格:

现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等,建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合,不一样的产品不一样的价格,买什么房子,要根据家庭的经济实力量力而行。

4.周边配套

一个比较成熟的社区大环境,应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。

5.小区环境:

在现场弄清住宅小区的方位,查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等,阳光要充足,视野要宽阔,以保证居室内的采光、通风质量;小区外围有无噪声及各种污染源。特别是楼间距要适宜,这一方面是采光、通风的必须要求,更是住宅保护个人私密性要求。如果想选择在低层的房子,采光是十分重要的。

6.户型结构:

开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮在心理上也会让人感到适用、体贴、安全。检查采光通风状况,打开门窗,亲身感受房屋的日照、采光、通风状态。整体的布局合理,是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方,要相对集中,有利于增强家人的和睦。如果你想买底层楼房,需要注意日照、环保、防潮和保暖。

7.设备设施:

对于住宅设备设施的设置,要了解其是否满足使用功能的同时,还要了解卫生功能是否达标,以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。譬如,自然通风和窗户打开面积能不能达到每人50立方米。窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源等等。

8.停车车位:

如果你是有车一族,或是打算在一两年内买车,你一定要考虑好小区内的车位设置,以免到时伤神费心。有车位时,要弄清车位是卖还是租,费用怎样计算等等,避免因为分歧出现有车位无法使用的尴尬。

9.冬季供暖:

供暖是个大问题,在济南买房,你千万不要忘了问问所看中楼盘的采暖方式,是集中供暖,还是壁挂锅炉,看你在经济上能否承受得了,许多人一般比较偏爱集中供暖。

10.雨后看楼:

倘若你买的是现房,不但要在晴天去看采光等,而且有条件的话,在雨天也要去房子看看,查看屋里有没有渗漏的痕迹,否则一旦住进去就会后悔莫及。

根据以上选房的几项注意,当你同时选中了几套综合情况都差不多的房子,为该买哪套不该买哪套举棋不定时,可以估计一下这几套房子的性价比再选择就会容易些。性价比是一个可以量化的指数,你可以从以上提到的位置、房价户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后分别进行分值评价,综合分值高的房子就是你要选择的。(江都房天下综合整理)

江都热门楼盘
楼盘名称区县价格
跃活城邵伯镇5280
水木南庭仙女镇7600
景瑞望府仙女镇8000
扬州国际公馆仙女镇8500
度衡东园宜陵镇4300
江都本月开盘
楼盘名称区县价格
晟地润园丁伙镇8000
双汇国际仙女镇9000
席家花园仙女镇7800
金源世纪名郡仙女镇8300
鸿益千秋邵伯镇8250

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com