据国家统计局发布的70个大中城市5月份住宅价格统计数据显示，5月份扬州房价环比上升1.81%，已实现连续22个月上涨。不仅涨幅生猛，近期扬州几家楼盘开盘，也都是热销态势。
从去年下半年开始，扬州地价一路高涨，价格记录频频被刷新。其中，石榴地产拿下的GZ020地块，楼面价8715.52元/㎡，总价约11亿元，是目前扬州楼面价的地块。
截止到今年5月，扬州已经出现了10多块高价地，其中3块地的楼面地价超过8000元/㎡。地价推涨房价，是目前各大城市房价上涨的典型套路。如果按照房价是楼面地价的2倍来粗略估算，未来扬州的这些高价地如果纷纷上市销售，至少有3家楼盘冲破2万/㎡的价格线，是大概率事件。
江都区的购房者目前还享受着房价不过万元的幸福时光。对江都有直接影响的位于江广融合区的几幅地块，开盘时的售价会达到多少呢？有业内专家给出了预期价格。
GZ026地块楼面价5314元/㎡
未来房价预期1.1—1.3万元/㎡
2016年12月，东区GZ026地块，被南京三金房地产开发有限公司以9140元/㎡的单价竞得，楼面价5314元/㎡，溢价率为50.70%。
未来房价预期1.5—1.7万元/㎡
2017年3月，恒大以8.4亿元的总价，收获GZ043地块，楼面价7258元/㎡，溢价率99.86%。
未来房价预期1.2—1.4万元/㎡
2017年3月，恒大以11亿元的总价，收获GZ045地块，楼面价5806元/㎡，溢价率138.93%。
我们江都区下半年会有中海金玺、碧桂园领誉、融创中梁华府天地等几个新楼盘上市，所幸这几个楼盘当初的土地价格都在理性范围。按照这些大公司的操盘手法，为保证资金顺利回笼，都不会一味地追求高房价。
从2016年下半年开始，扬州楼市进入严格限价模式，有业内人士透露，扬州目前限价红线为9450元/㎡，所有新房销售价格不得超过，否则申领销售许可证将遇到困难。因此，虽然扬州地价生猛，但整体看来，在限房价、限土拍、两年限卖等组合拳的攻势下，近两年的扬州房价，还将是“稳”字当头，不会出现让购房者高攀不起的局面。
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